Construção e transição energética: quais são os impulsionadores de crescimento em um setor em crise?

O aumento das taxas de juros e dos preços das commodities, além da escassez global de mão de obra: o setor da construção está sendo afetado por uma crise em todos os fronts? O setor enfrenta muitas dificuldades que esperamos que persistam este ano. No entanto, existem muitas oportunidades de crescimento, especialmente devido às crescentes necessidades associadas à transição energética.

imÓveis residenciais e comerciais: crise se intensifica

Afetadas pelo aumento das taxas de juros, preços das commodities, mudanças no mercado de trabalho e acesso limitado ao crédito, as construction indústrias da construção e imobiliária estão passando por um período de intensa tensão econômica, tanto nos setores residencial quanto comercial.

"O mercado residencial está enfrentando uma dupla restrição: o rápido aumento das taxas de juros e uma escassez global de mão de obra. As empresas de imóveis comerciais, por sua vez, foram particularmente impactadas pela disseminação do teletrabalho - o que resultou em uma rápida deterioração da demanda por espaços de trabalho - e taxas de juros elevadas, que diminuíram significativamente o número de transações imobiliárias", destaca Jonathan Steenberg, economista para o Reino Unido, Irlanda, países nórdicos e setor da construção.

Essas questões também estão afetando o setor da construção diversificada, com impactos concretos no desempenho. O aumento dos preços da construção e dos terrenos elevou os preços de investimento, enquanto o aumento das taxas de juros está reduzindo a solvência das empresas imobiliárias comerciais. "Dentro do GSE, estamos vivenciando uma queda média de 40% nos projetos imobiliários comerciais. E isso se aplica a todos os países e mercados nos quais estamos operando", observa Roland Paul, presidente do grupo Global Solutions & Engineering (GSE), empreiteira global especializada em projetos imobiliários comerciais com soluções turnkey (projeto, construção, ampliação, renovação, adequação): fábricas, instalações comerciais, centros logísticos.

TRANSIção energética: OPPORTUNIdades para profissionais da construção

Os numerosos planos de estímulo na Europa e nos Estados Unidos mostram que o investimento na transição energética está agora em um nível elevado e pode gerar oportunidades concretas ou impulsionadores chave de crescimento nos quais se capitalizar.

Atualmente, a tendência é mais para a renovação do que para a construção. "A eficiência energética está sendo cada vez mais enfatizada em propriedades residenciais e comerciais, especialmente com o desenvolvimento de locais industriais, o que é um grande desafio para a indústria", explica Abou Dembele, Chefe de Risco de Garantia da Indústria da Construção. O mesmo se aplica ao processo de reindustrialização, que já está em curso em vários países, e não apenas nas grandes cidades. Essa tendência está sendo confirmada em muitos setores de atividade. Enquanto a transição energética está criando grandes restrições para a indústria da construção (normas ambientais, procedimentos administrativos, etc.), as oportunidades identificadas são abundantes e fornecem novas fontes de crescimento para os players do setor:

• locais de trabalho limpos em termos de gestão ambiental;
• preservação da biodiversidade em projetos de construção e renovação;
• uso de materiais que reduzem a pegada de carbono;
• consideração do bem-estar dos profissionais do setor.

"O mercado pode ser impulsionado para uma dinâmica virtuosa. No entanto, simplesmente cumprir os padrões não será suficiente. A indústria da construção de hoje tem um papel a desempenhar ao aconselhar seus clientes, que têm grandes expectativas quando se trata de aspectos ambientais. A partir de agora, não é possível construir sem pensar no impacto de sua responsabilidade social corporativa", analisa Roland Paul.